A legjobb magyar ingatlanok.

Pinkamindszent: Első használatbavétel. Közvetlenül az osztrák határon

Ausztriában dolgozik, Magyarországon él. Kösse össze a kellemeset a hasznossal. Ez a felújított ingatlan 900 méterre található az osztrák határtól. 2022 és 2024 között teljesen, magas minőségben újították fel és azóta nem lakták. 

Az ingatlan egy 90 m2-es lakóházból, egy 50 m2-es pergolából és egy melléképületből áll, utóbbiban két garázs és annak tetőterében egy tároló kapott helyet. A garázsok mögött további kiülő. Gyümölcsfák (alma, meggy, dió, szilva). A telek be van kerítve és elektromos kapu tartozik hozzá. 

A Casa Pinky-t a padlótól a tetőig elújították. Új aljzat rétegrendet kapott (vasbeton, 6 cm-es XPS szigetelés, száraz esztrich), új a külső homlokzat-szigetelés (6, illetve 10 cm), a födémszigetelés (20 cm), új a tetőfedés (BRAMAC). Teljesen új az áram (3x25 A) és a vízvezetékek. A házat vadonatúj Weitzer Parkettával (magas hatékonyságú, energiatakarékos karbonfűtéssel ellátott tölgyfa parketta), illetve a fürdőkben választhatóan karbon mennyezetfűtéssel (feszített mennyezet) fűtik. A melegvíz villanybojlerben készül. A terasz körül kültéri víz- és villany csatlakozást alakítottak ki. Áram 230 V, illetve a garázsokban 400 V. Elektromos Hörmann szekcionált garázskapuk. Minőségi osztott fa ablakok (belül fehér, kívül szürke) 3 rétegű üvegezéssel, részben árnyékolóval és szúnyoghálóval ellátva. Minden könyöklő tölgyfából készült. Internet és műholdvevő. A bejárat és a garázsok előtti területet megfelelő előkészítés után újrahasznosított aszfalttal borították. A ház előtt található egy mély kút, aminek a kert öntözésében fontos szerep jut. A kúthoz csöveket vezettek, a búvárszivattyút közvetlen rá lehet kötni.
A helyiségek elosztását nyitottság jellemzi. A világos bejárati rész, ahol íróasztal és egy kályha kapott helyet, egy térben van a konyhával és innen jutunk a nappaliba és a vendégszobába is, valamint a kádas fürdőszobába (itt található a mosógép) és a rengeteg pakoló helyet nyújtó előszobába. A világos konyhából jutunk a szülői halóhoz és a hozzá tartozó zuhanyzós fürdőszobához.

Az előtér nagy osztott ablakának, fényt beengedő ajtajának és a tölgyfa parkettának köszönhetően tágasnak és hívogatónak hat. Benne kályha (amit szükség esetén vagy egyszerűen a hangulata miatt szoktak begyújtani) és home office munkahely. A helyiség összeköti a ház többi részét a konyhával és a szobákkal. Mennyezeti megvilágításának erősségét és színárnyalatát telefonról is lehet irányítani. 

A világos, délkeleti tájolású konyha kellemes kerek asztallal invitál, amit néhány mozdulattal többszemélyes ünnepi asztallá bővíthetünk. A színes, könnyed függönyök és virágmintás fogantyúk hatására a konyha nagyobbnak tűnik, mint amekkora valójában. A 6 folyóméternyi munkafelület nem hagy maga mögött kívánnivalót. Műszaki felszereltsége nagy, amerikai stílusú hűtő/fagyasztót, indukciós főzőlapot, elektromos sütőt, páraelszívót és egy nagyméretű mosogatógépet foglal magába. A sarokszekrény kivételével mindenhol nagy fiókok vannak, illetve a tűzhely sarkában egy elforgatható polc. Borosüvegek és -poharak számára külön kis bútordarab áll rendelkezésre.

A konyhából kelet felé haladva jutunk a szülői hálóba és az ahhoz tartozó fürdőszobába. A hálóban széles franciaágy és a fürdő felöli falon beépített szekrény. Az ággyal szemben TV csatlakozó. A fürdőszobában 120 cm széles zuhanyzó, tölgyfaburkolatos WC-tartály, valamint tölgyfa mosdószekrény. A padlóburkolat eredeti cotto kőporcelán. A feszített mennyezeten karbonfűtés és LED spotlámpák. 

A vendégszoba (a ház nyugati oldalán) 160 cm széles, valódi fa franciaággyal, egy 3-ajtós fehér ruhásszekrénnyel (150 x 200 cm), TV állvánnyal, modern TV-vel és beltéri egységgel várja a vendégeket. Könnyed, virágos függönyök.

A nappaliba lépve egyből feltűnik a vastag függöny, ami a helyiséget teljes szélességében díszíti. Dohányzóasztal, 3 üléses kanapé és elegáns fém-tölgy könyvespolc képezi a berendezést. A 180 cm széles tálaló nem csak a porcelánnak ad helyet, de tölgyfa felületével felerősíti a helyiség nyugodt megjelenését. Modern TV teszi teljessé a berendezést. 

A fürdőszoba előtti közlekedőt (feszített mennyezet LED égőkkel, cotto padlóburkolat) a nagy DAN-Küchen márkájú faliszekrény teszi különlegessé, ami 180x200 cm-en rengeteg tárolóhelyet kínál. Emellett még egy faltól-falig húzódó vasrúdra is akaszthatók a család ruhái. Ebben a helyiségben található a könnyen megközelíthető villamos elosztó szekrény. 

A vendégfürdőben nagy kád, széles mosdó szekrénnyel és WC biztosítja a kényelmet. Magas térelválasztó mögé került a mosógép és az Ariston bojler. Itt is cotto padlóburkolat, karbonfűtés a feszített mennyezetben és LED spotlámpák. 

A ház mögötti 10 x 5 méteres pergola teljes értékű világítással és áramellátással, térkövezéssel rendelkezik. Teteje bármikor befedhető. Itt akár kültéri konyhát is be lehet rendezni, víz és lefolyó is beszerelésre került. 

Mindkét garázs tágas, jó megvilágítású. A kelet felöli garázsnak ablaka is van, illetve szerelőakna is található benne. Tetőterében, amit a másik garázs felől lehet megközelíteni, tágas tároló kapott helyet. 

A keleti garázs mellett, a kert felől egy további térkövezett terület várja a megvalósítást, itt kiülőt, kukatárolót, kerékpártárolót stb lehetne kialakítani. 

A mögötte lévő, 2415 m2-es, külön bejárattal rendelkező területet igény szerint kedvező áron hozzá lehet vásárolni.

A Casa Pinky felújítása során olyan új tulajdonosra gondoltak, aki Ausztriában dolgozik, de Magyarországon szeretne lakni. Güssing (14 km) és Oberwart autóval rövid idő alatt elérhető.

 

Település leírása Pinkamindszent

Hivatalos honlapja

A falu a Pinka-völgyben található, az osztrák határ mellett. Természetes fekvése hosszú időre elzárta a külvilágtól. A Körmend-Németújvár (Güssing) út kiépítése és az új határátkelő Pinkamindszent-Heiligenbrunn megnyítása javította a község megközelíthetőségét.

Eger: Lakó- és vendégház Eger szívében

Óriási összesen 2841 nm-es terület eladó a belvárosban, mely két telekből áll:
Ízléses korhű vendégház egy kiváló központi helyen elhelyezkedő kb. 400 nm-es műemlék épületben, 1598 nm-es telekkel.
Plusz a szomszéd 1243 nm-es telek is eladó, kb. 100 nm,es felújítandó házzal a kettő együtt 196m Ft.
A szálláshely Eger belvárosában került kialakításra egy műemlék - 1750-ms években épült – épületben ahol kilenc szoba szabadon használható felszerelt konyha és közös helyiség, zárt helyen történő parkolási lehetőség, valamint nagy kert bútorokkal és tűzrakóhellyel, gyerekeknek játszótérrel szolgálja a pihenni vágyók kényelmét.

Az épület zártsorú beépítésű, egyemeletes, alápincézetlen, U alaprajzú XVIII. századi egri polgári lakóépület. Utcai szárnyból és arra merőleges két udvari szárnyból áll, nyeregtetővel. A lakóház egyemeletes, osztópárkánnyal kettéosztott, provinciális rokokó-díszítésű homlokzatú. Az épület zárt sorban elhelyezkedő ablakai kőkeretes, könyöklőpárkányos, szegmensíves kivitelűek, felső ívben rokokó faragvánnyal. A kapualj belseje csehboltozatos, ahogyan a földszinti szobák is. Az emeleten csapott gerendás födém, stukatúrás mennyezettel. Az udvari homlokzaton, az emeleten nyitott tornác és függőfolyosó van.

A kettő, három, négy és öt ágyas szobákban olyan emeletes ágyakat terveztek, amelyek összecsukva kényelmes ággyá alakíthatóak, kinyitva pedig stabil és szintén kényelmes fekvőhellyé válnak. A szobák mérete és az ágyak alakítása okán a szobák négy, hat, nyolc, tíz fő befogadására is alkalmasak, illetve érkezés előtt a vendég kívánsága szerint alakítják. Valamennyi szobához tartozik saját használatú fürdőszoba, valamint a szobákban televízió készülék és hűtőszekrény került elhelyezésre.

Település leírása Eger

Túrony: Jó fekvésű szőlőbirtok Villány mellett

A jó fekvésű szőlőbirtok a Villányi régióban található. 16,5 hektár mezőgazdasági terület és egy vinotéka tartozik hozzá. Délnyugati lejtő, 210-240m tenger feletti magasság. Teljesen körbe van kerítve vadkerítéssel.

2003-2004-es telepítésű szőlő (5200 tőke 2,4x0,8m-es telepítés). A következő fajták: 2,5 ha Cabernet Franc, 2,5 ha Cabernet Sauvignon, 2,0 ha Pinot Noir, 2,0 ha Portugieser, 1,0 ha Merlot, 0,6 ha Syrah, 0,6 ha Sauvignon Blanc, 0,6 ha sárga muskotály. 

Éves termelés: 80 - 100 ezer üveg

A 16,5 hektárból 12,5 ha szőlő és utak, 3 ha erdő, 1 ha rét, valamint a gazdasági művelésből kivont területek. 

Vagyonmegoszlás: 75% ingatlan, 10% gép, 15% raktárkészlet.

A vinotéka / borház 200m2-es, tartozik hozzá egy 80m2-es terasz, amely az országútról megközelíthető.

Eladásra kínálják a céget (Kft.), illetve az egész ingatlant. Ez a cég építette fel az ingatlant, és 2004-ben 20 évre bérbe vette a mezőgazdasági területeket a többségi tulajdonostól (a művelés a könyvekben természetbeni hozzájárulásként szerepel). Örömmel adunk telefonon részleteket az építésről és a vásárlás lehetőségeiről.

Település leírása Túrony

Villányi borvidék, Túrony