CM24045
| 96 m² | 2.792 m² | 119.000 € |
Zalaszentlászló: Vollständig renoviertes Haus zu verkaufen (2019)
Haus in Zalaszentlászló zu verkaufen. Das Haus wurde 2019 vollständig renoviert. Es steht auf einer Doppelparzelle mit total etwa 2.792 m². Die Parzellen sind längs der Grundstücke mit einem Zaun abgetrennt, der Zaun ist einfach zu entfernen, wenn man beabsichtigt, auf beiden Grundstücken zu bearbeiten oder auch optisch zusammenzulegen. Falls nicht, besteht die Möglichkeit, die unbebaute Parzelle zur Bebauung zu verkaufen. Bebauungsdichte: 30 %. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt. Strom/Gas/Wasser an der Grundstücksgrenze, Abwasseranschluss ist vorhanden.
Bebautes linksseitiges Grundstück: Zufahrt max. 7.5 t möglich - großzügiger Parkplatz. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung (immer wasserführend). Platz für einen Erweiterungsbau des Wohnhauses (fertiger Architektenplan vorhanden). Nebengebäude (52 m² Nutzfläche): aufgeteilt in Abstellraum/Werkstatt und Garage - diverse Bäume plus Lorbeerhecke zum Nachbargrundstück.
Wohnhaus (96 m² Wohnfläche): Eingang über eine Treppe mit 3 Stufen in den Wintergarten, von diesem aus geht es in ein kleines Gästezimmer mit Nebenraum. Eingang zur Wohnung mit separater Türe, Vorraum mit großem Fenster. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich das Wohnzimmer, hinten rechts Durchgang zur Küche, Badezimmer mit WC/Waschbecken/Dusche, nebenan Wohnraum/Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit neuem Laminat belegt, der Wintergarten verfliest. Das Haus wird über Radiatoren mit einer modernen Gasheizung (steuerbar) versorgt. Die Fenster sind Doppelfenster. Für das große Fenster im Eingang steht ein dreifach verglastes Fenster mit innenliegender Jalousie zum Einbau bereit (inkludiert). Das Fenster ist aus hochwertigem Hartholz gefertigt!
Ausstattung:
- 96 m² Wohnfläche
- 2.792 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Zentralheizung
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 119.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 4.760 € |
| Grundbuchauszug:1 | 51 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 54 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 4.534 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.511 € |
| Gesamtkosten: | 130.184 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 392,68 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Zalaszentlászló
Offizielle Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
p>Langgezogene Siedlung im Zala-Tal südlich von Zalaszentgrót. Drei Thermalbäder in unmittelbarer Nachbarschaft. Keszthely (Kleinstadt mit allen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten) und Hévíz (Thermal-See mit einzigartiger Heilwirkung), und nur eine halbe Stunde von der Komitats-Hauptstadt Zalaegerszeg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf, aber auch in der nahe gelegen Kleinstadt Zalaszentgrót. . Verkehrsverbindungen: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten. Bank, Arzt am Ort, Apotheke im Nachbardorf.