CM24046
| 60 m² | 14.500 m² | 45.839 € |
Tormafölde: Schönes Kellerstöckl mit riesigem Grund
Schönes Kellerstöckl in traumhafter Lage, mit wunderschönem Ausblick ins Kerka-Tal. Idyllische, ruhige Lage. Gute Erreichbarkeit durch eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Strom und Wasseranschluss ist vorhanden. Pulsierende, gepflegte Gegend.
Im selten vorkommende Angebot steht ein Kellerstöckl zum Verkauf. Von insgesamt 14.500 m² Grund sind ca. 70 % Akazienwald, der gar keine Pflege benötigt. Der jährliche Ertrag ist höher, als man im Gebäude verbrauchen kann. Auf der restlichen 30 % Fläche stehen zahlreiche Obstbäumen (Birne, Äpfel, Zwetschge, Aprikose, Kirsche, Sauerkirsche, Feige, Kaki, Kiwi usw.) und alte Rebstöcke. Der Obstgarden ist rundum umzäunt. Sehr gepflegtes Grundstück mit Gartenpagode und Folienbeet.
Das Gebäude im ungarischen Stil mit ist ausbaufähig. Mit Arkadengang und kleiner Veranda, Holztramdecken. Mit Pressraum, Schlafzimmer und mit Abstellraum für der Gartengeräte.
Ideales Objekt für Urlaubszwecke sowie für Dauernwohnsitz. Wunderschöne ruhige Lage mit Top-Infrastruktur. Breites großes Grundstück. Ideale Wahl für Selbstversorger oder Hobbygärtner.
Ausstattung:
- 60 m² Wohnfläche
- 14.500 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Einzelöfen
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 45.839 € |
| Grunderwerbssteuer: | 1.834 € |
| Grundbuchauszug:1 | 127 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 135 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.746 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 50.832 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 392,68 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |