75 m²

4.382 m²

99.000 €

Nova: Gepfegtes Ferienhaus am Weinberg, 2 Schlafzimmer,

Attraktives, gepflegtes Ferienhaus in den Weinbergen von Nova und unweit des Thermalbades von Lenti (ca. 15 Fahrminuten). Das Haus liegt im unteren Bereich des Weinberges und grenzt talseitig an einen öffentlichen Schwimm- und Anglerteich. Der Bereich um das Haus ist umzäunt und bietet einige Obstbäume. Zufahrt gepflastert.
Das Haus wurde 1995 erbaut, kaum genutzt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Grundfläche von 54 m² bietet es rund 90 m² Nutzfläche (inkl. Dachschrägen) und eine Netto-Wohnfläche von rund 75 m².
Im Erdgeschoss (ca. 50 m²) befinden sich eine Ess-/Wohnküche mit Pellets-Heizofen, ein Wohnzimmer, sowie Toilette und separates Badezimmer mit Dusche. Überdachte Terrasse auf der Südseite.
Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils 12 m² (berechnet bei einer Kopffreiheit von 180 cm). Das südseitige Zimmer hat zusätzlich einen Balkon.
Sämtliche Zimmer mit sehr schönem Holzdielen. Bad und WC gefliest.
Die Wände des Dachgeschosses sind voll mit Holz verkleidet.
Die Wände sind aus Hohlblockziegeln 35 cm und zusätzlich mit einer 10 cm Wärmeisolierung versehen. Vollholz-Fensterläden.
Zusätzlich steht am Grund noch ein Holzhaus für Geräte (12 m²) und eine Weinlaube zum Genießen bei Schönwetter.
Abwasser-Sickergrube mit rund 18 m³ Fassungsvermögen.
Das Haus wird voll möbliert verkauft.
Die Parzelle ist von der landwirtschaftlichen Nutzung ausgenommen und kann somit in einem einfachen Verfahren uneingeschränkt von der Staatsbürgerschaft grundbürgerlich erworben werden.
Auf Anfrage gibt es hier auch eine Aufenthaltsbewilligung.

 

Ortsinformation Nova

Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)

Gepflegter Ort, rund 10 Fahrminuten östlich der Thermalbadestadt Lenti.
Ca. 20 Minuten in den Kreisstadt Zalaegerszeg. Hügelige, weitläufige Landschaft, geprägt von Landwirtschaft.