92 m²

37.629 m²

230.000 €

Szentgotthárd: Kleinlandwirtschaft an der österr. Grenze

Kleine Landwirtschaft über St. Gotthard an der österreichischen Grenze.
Das Anwesen diente über 30 Jahre als Standort für Spezialkulturen. Ein geräumiges Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude bildeten einen optimalen Rahmen.
Das Wohnhaus mit rund 92 m² Wohnfläche bietet 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Ess-/Wohnküche mit Speisekammer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, einen Abstellraum und einen von außen begehbaren Keller von rund 25 m². Dazu eine Garage von ca. 35 m².
Das Wirtschaftsgebäude (ca. 100 m²) bietet einen großen Maschinenabstellraum/Lagerraum.
Der Hof (vollständig umzäunt) mit Obstbäumen und hohen Nordmanntannen hat eine Fläche von 3.820 m². Ostseitig des Hauses befinden sich noch 4 unbebaute Parzellen (3 Wiese, 1 Wald, zusammen 5.824 m²), die bei Bedarf kostengünstig in Bauland umgewidmet werden können.
Westseitig, direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und nordseitig des Hofes gibt es noch kleinere Agrarflächen (5 Parzellen mit total 27.985 m²), die gerne mit veräußert werden.
Derzeit verfügt das Anwesen in arrondierter Umgebung über weitere 24,0148 ha an Pachtflächen, die übernommen werden können (Verträge bis 2030, 2 Verpächter) und in der Folge auch verlängert werden können. Details zu den landwirtschaftlichen Flächen erklären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Haus wird voll möbliert verkauft.
 

Ortsinformation Szentgotthárd

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

St. Gotthárd liegt unmittelbar an der österreichischen Grenze am Grenzübergang Heiligenkreuz Rabafüzes. Das pulsierende Leben dieser Kleinstadt ist gepägt vom Einkaufstourismus der Österreicher und vom neuen Thermalbad. St. Gotthárd ist ideal aus Ausgangspunkt für das Erholungsgebiet des Nationalparkes Őrség.