CM25005
| 102 m² | 1.306 m² | 69.000 € |
Zalabaksa: Liebliches Einfamilienhaus mit Weinkeller, Garage, Wintergarten
Liebliches Einfamilienhaus für ein zwei Personen in ruhiger Lage, nicht weit vom Thermalbad Lenti mentfernt.
Das Objekt umfasst das Wohnhaus mit Wintergarten und gemauertem Gewölbekeller (ca. 25 m², wurde als Weinkeller errichtet und auch als solcher genutzt) und einem Nebengebäude mit Garage (22 m²), Sommerküche (16 m²) und Werkstatt (13 m²).
Das Haus bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Laubengang. Schwedenofen als Zusatzheizung für romantische Stunden. Dazu einen mit Licht durchfluteten Wintergarten mit Blick auf den Garten (Feigen und diverse Obstbäume, Ziersträucher). Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Zugang zum Schrankraum (könnte auch als kleines Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden). Praktische kleine Küche mit zusätzlichem Tischherd (Holz). Holztramdecken im Wohnzimmer. Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Das Haus genötigt einen neuen Innenanstrich und weitere kleine Reparaturen. Es ist nicht bewohnt, bis auf die Küche unmöbliert und sofort zu übernehmen.
Fotos folgen.
Ausstattung:
- 102 m² Wohnfläche
- 1.306 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Kabel-/Sat-Anlage
- Garage
- Einzelöfen
- Zentralheizung
- Dusche/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 69.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 2.760 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 26 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 2.629 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 75.590 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 407,95 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Zalabaksa
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Dorf an der slowenischen Grenze, ca. 12 km nördlich des Thermalbades Lenti.