CM25011
| 220 m² | 945 m² | 178.943 € |
Csákánydoroszló: Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Garagen, Werkstatt
Großes Einfamilien-/Mehrfamilienhaus aus 1985 in zentraler Lage und mit jeder Menge Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung.
Wohnhaus mit kleinem Vorgarten und überdachter Sitzgelegenheit.
Erdgeschoss mit Küche (möbliert), Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC. Zentrales Esszimmer mit Zugang zu weiteren Räumen. Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC. Eingang zur ehemaligen Garage (wurde über Jahre als Frisörsalon genutzt). Abgang in den Keller. Das Haus ist bis auf die Garage voll unterkellert und hat auch einen hofseitigen Treppenabgang. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Schlafzimmer (2 Zimmer mit südseitigem Balkon). Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie WC. Ein Raum im Dachgeschoss könnte für ein weiteres Zimmer oder für eine Küche ausgebaut werden. Alle Schlafzimmer mit Teppichböden (sollten getauscht werden), Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden. Restliche Räume mit keramischen Böden.
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Drehstrom 400V (3x16 A). Wände 40 cm Hohlblockziegel, 3 cm Isolierung.
Nebengebäude mit 2 großen Garagen und 1 großen beheizten Werkstatt mit Grube. Im hinteren Teil des Grundstückes findet sich eine Gerätehalle (verblecht, hohes Dach). Im Bereich der Gerätehalle befindet sich ein 10.000 l Tank für Dieselkraftstoff.
Das Haus ist seit April 2025 unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung:
- 220 m² Wohnfläche
- 945 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Garage
- Zentralheizung
- WC
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 178.943 € |
| Grunderwerbssteuer: | 7.158 € |
| Grundbuchauszug:1 | 245 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 260 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 6.818 € |
| Anwaltshonorar:1 | 2.273 € |
| Gesamtkosten: | 195.971 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 407,95 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Csákánydoroszló
Offizielle Website der Gemeinde
Die im Kreuzungsbereich zwischen der B8 und der Verbindung nach Hodos (SLO) liegende Ortschaft wurde erstmals 1248 urkundlich erwähnt. Im Wald nördlich der Ortschaft finden sich urzeitliche Hügelgräber. Die Herzöge Batthány spielen in der Geschichte des Ortes eine bedeutende Rolle. Nachdem die Türken die Stadt Kaniza (ca. 100km südlich) erobert hatten, baute man die Siedlung zur Festung aus. Nach den Türkenkriegen wurde die Festung wieder umgebaut und erhielt den heutigen Barockstil. Rund 1800 Einwohner.