Sofort bezugsfähiges geräumiges Familienhaus mit zahlreichen Nebengebäuden im top Zustand. Das Objekt befindet sich auf der Halben Strecke zwischen Stadt Lenti und Stadt Zalaegerszeg, der nahe von Strasse 68 bietet eine perfekte Strassenverbindung.
Der Wohnhaus ist sofort Bezugsfähig und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 114 m². Mit Vorzimmer, breitem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dusche mit WC, überdachte Terrasse. Dazu eine l-komplett ausgerichtete, bequeme große Küche. Heizung läuft über Holz-Zentralheizung als alternative gibt es auch eine Gastherme.
Drehstrom ist vorhanden (3x16 A). Wasser und Kanalanschluss. Neben dem Wohnhaus sind zahlreiche Nebengebäude im Top-Zustand: Garage (18 m²), Carport (21 m²), überdachte Terasse (20 m²), Heizraum (10 m²), Abstellraum (19,5 m²),
2 Scheunen (20 m², 80 m²), Stall (35 m²), Sommerküche (13,5 m²), Hühner- und Schweinestall (30 m²). Mit asphaltierter Zufahrt, elektrischem Einfahrtstor und Brunnen am Hof.
Das Objekt steht auf 2 Parzellen mit der Gesamtfläche von 3634 m². Haus und Hof mit 1853 m². Am hinteren Grundstücksteil (landwirtschaftliche Fläche, 1781 m²) sind insgesamt ca. 65 unterschiedliche Obstbäumen, wie Apfel, Kirsche, Aprikose, Marille, Birne.
Ausstattung:
- 85 m² Wohnfläche
- 1.853 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Garage
- Zentralheizung
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: |
85.000 € |
| Grunderwerbssteuer: |
3.400 € |
| Grundbuchauszug:1 |
25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: |
26 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 |
216 € |
| Maklerhonorar:1 |
3.239 € |
| Anwaltshonorar:1 |
1.080 € |
| Gesamtkosten: |
93.043 € |
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 407,95 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. |
Ortsinformation Kálócfa
Offizielle Webseite der Gemeinde (nur Ungarisch)
Bäuerliches Dorf. Schöne waldreiche Wander- und Reitgegend. Ca. 12km zum Thermalbad in Lenti.
CM24004
CM25011
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CM25009
CM25006